一、婚前买的房子离婚后怎么分割

婚前房产在离婚时的分割方式有多种情况，具体如下：

1.若婚前房子由一方全款购买，并且登记在其个人名下。

这种情况下，房子的购买资金完全由一方独立承担，从产权归属的角度看，离婚时该房子毫无疑问归购买方所有，另一方没有权利对其进行分割。

2.若婚前房子是一方贷款购买，婚后夫妻双方共同还贷。

离婚时房子归购买方所有，但对于另一方婚后共同还贷的部分以及房子在婚后的增值部分，购买方需要给予相应补偿，因为另一方在婚后参与了还贷。

3.若婚前房子是双方共同出资购买，且登记在双方名下。

离婚时，通常会按照双方的出资比例来分割房产，体现出资与权益的对应关系。

4.若婚前房子由一方出资，但登记在双方名下。

离婚时，双方可先协商处理；

若协商不成，法院一般会综合考虑出资情况等多种因素进行合理分割。

总之，婚前房产离婚时的分割主要依据出资和登记等情况确定。

二、婚前买的房子租金算共同财产吗

婚前购买的房子，其租金一般情况下不属于夫妻共同财产。

下面为你详细说明：

①从法律层面看，婚前财产明确属于个人财产范畴。

而房子的租金，是基于这套婚前房产所产生的收益。

例如，一方在婚前全款购买了一套房产，婚后将其出租所获得的租金，本质上是该婚前房产的衍生收益。

②通常来讲，除非夫妻双方在婚后明确约定，将婚前房产的租金作为共同财产，否则这笔租金应归房产所有人，也就是婚前购房的那一方所有。

③在离婚时，对于婚前房产的租金，另一方一般是无权要求进行分割的。

不过，有一种特殊情况，如果在婚后对该房产进行了修缮、装修等添附行为，为此产生了费用，并且房产因这些行为产生了增值部分，那么另一方可能有权要求对这部分费用及增值进行分割。

总之，婚前房产的租金通常不算共同财产，具体还需结合实际法律规定以及双方约定来综合判断。

三、婚前买的房子离婚了归谁所有

关于婚前购买房子在离婚时的归属问题，主要有以下几种情况：

1.一方婚前购买且登记在自己名下：这种情况下，房子通常属于该方个人财产，离婚时归其所有。

不过，如果婚后是双方共同还贷，那对于婚后共同还贷的部分以及房子相应的增值部分，另一方是有权要求补偿的。

例如，婚后夫妻双方用共同收入偿还房贷，这部分支出以及因还贷使房子增值的部分，离婚时另一方可要求合理补偿。

2.双方婚前共同出资购买并登记在双方名下：一般认定为双方共有财产。

离婚时，会按出资比例等因素进行分割，比如双方出资比例为3:2，分割时可能就会参照这个比例。

3.有书面约定：若双方有关于房子归属等情况的书面约定，就应按照约定来处理。

总之，判断婚前买的房子离婚后的归属，需依据购房时间、登记情况以及双方约定等因素，不同情况法律处理不同，要结合实际分析。

当探讨婚前买的房子离婚后怎么分割这一问题时，其实还有相关要点值得关注。比如，若一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时除了要确定房产归属，还需明确共同还贷部分及相应增值该如何补偿对方。另外，若婚前双方共同出资购房但登记在一方名下，分割时又该遵循怎样的规则。这些复杂情况在实际离婚房产分割中很常见。